форум для доброжелательного общения |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » форум для доброжелательного общения » Политфлудилка » Мутный ноябрь.
Только после окончания вуза, если учишься на дневном отделении
В России отсрочка предоставляется один раз.Если давали отсрочку при учебе в колледже,а потом парень поступил в институт,то забирают осенью с первого курса. Если со школы в институт,то после диплома призовут. Год быстро пролетит..
Согласна. Просто нельзя сказать, что у меня во владении "доходный дом", если ты владеешь лишь небольшой его частью. Эта часть и называется апартаментами.
Если ты владеешь квартирой(апартаментами) и живёшь в ней, то получается, что ты сам себе сдаешь жильё.
А посему должен заплатить налог.
Я не экономист, но мне кажется, что если бы я сам себе сдавал своё жильё, то все мои друзья назвали бы меня идиётом.
Если ты владеешь квартирой(апартаментами) и живёшь в ней, то получается, что ты сам себе сдаешь жильё.
Здрасьте, приехали. 
Ты что-то зациклился на этих доходных домах. Вообще-то современное предназначение у апартов намного шире. И жить в них можно, и сдавать, и даже иметь несколько апартаментов в разных городах для себя, любимого. Конечно, не для людей со средней зарплатой. (
В рекламах часто встречала такую мотивацию: "мол, вы такой крутой бизнесмен, часто ездите по делам в Москву и Питер, так чего ж вам в гостиницах останавливаться и смену белья за собой таскать. Купите апарты, там у вас будет все, что нужно, и запасной костюм со смокингом на всякий случай. "
Апарты ещё хороши тем, что их в ваше отсутствие могут убирать как в гостинице. И полы помоют, и пыль сотрут и смокинг погладят. ))) Это тоже из рекламы, на практике не знаю. 
Отредактировано Syberia (2020-11-20 18:16:34)
Здрасьте, приехали.
гыгы
Чтобы ездить на работу, не покупают такси с водителем, чтобы возить только себя. Купить машину и нанять водителя будет дешевле.
Апартаменты это инструмент для зарабатывания денег, и логика мне подсказывает, что владелец обязан платить налоги с доходов, независимо от того кто в них живет
Апартаменты это инструмент для зарабатывания денег, и логика мне подсказывает, что владелец обязан платить налоги с доходов, независимо от того кто в них живет
Кто тебе это сказал? )))
Отредактировано Syberia (2020-11-20 18:18:35)
Купите апарты, там у вас будет все, что нужно, и запасной костюм со смокингом на всякий случай. "
Не путай "купить" и "снимать"
#p321323,Syberia написал(а):Купите апарты, там у вас будет все, что нужно, и запасной костюм со смокингом на всякий случай. "
Не путай "купить" и "снимать"
Да это ты что-то путаешь. Именно купить и использовать для себя. Не для простых смертных, конечно, это удовольствие - иметь апарты в других городах для себя любимого.
При выборе и покупке недвижимости следует учитывать еще одно существенное отличие апартаментов от квартиры – размер налога на квадратные метры. Квартирная налоговая ставка варьируется в пределах 0,1-0,3% от кадастровой стоимости объекта. Владельцам апарт-номеров за аналогичную площадь придется заплатить значительно больше – от 0,5 до 2% ежегодно. Коммуналка также обойдется дороже примерно на 30% – таковы действующие тарифы на электроэнергию, тепло, газ, водоснабжение для нежилых помещений. Никакие льготы, субсидии при этом не предусмотрены.
Налог в пять(по другим данным в восемь) раз больше плюс коммуналка на 30 процентов
В чем выгода?
Отредактировано qu-qu3 (2020-11-20 18:37:11)
При выборе и покупке недвижимости следует учитывать еще одно существенное отличие апартаментов от квартиры – размер налога на квадратные метры. Квартирная налоговая ставка варьируется в пределах 0,1-0,3% от кадастровой стоимости объекта. Владельцам апарт-номеров за аналогичную площадь придется заплатить значительно больше – от 0,5 до 2% ежегодно. Коммуналка также обойдется дороже примерно на 30% – таковы действующие тарифы на электроэнергию, тепло, газ, водоснабжение для нежилых помещений. Никакие льготы, субсидии при этом не предусмотрены.
Я об этом и писАла. Это перекрывается меньшей стоимостью недвижимости по сравнению с жилой квартирой. Да, надо знать все эти нюансы перед покупкой.
Это перекрывается меньшей стоимостью недвижимости по сравнению с жилой квартирой.
Меньшая стоимость не спроста. Это проблемы с санитарными требованиями, те надо понимать, что жильё это здоровым назвать нельзя. Это касается внутренней планировки. но есть еще сюрпризы. Как правило отсутствие двора, появятся дети, гулять им будет негде. Ну и большая проблема с парковками. Если они все же есть, то стоить они будут дороже самих апартаментов.
Даром никто ничего не строит. Застройщик ВСЕГДА будет строить дом, квартиры в котором можно продать дороже.
Строительство Доходного дома это всегда компромисс жадности и благотворительности.
Как думаешь, что побеждает? ))
Это сегодняшний рассвет из моего окошка.
Вечер добрый всем пришедшим!
Об чём нынче ругаемся?
Об чём нынче ругаемся?
Трём за цемент с олифой
Потратьте полчаса на речи умных евреев.
Потратьте полчаса на речи умных евреев.
не умных, а умного.
Походу он такой единственный
Остальные на ИТОНе ушибленные по голове.
#p321329,Syberia написал(а):Это перекрывается меньшей стоимостью недвижимости по сравнению с жилой квартирой.
Меньшая стоимость не спроста. Это проблемы с санитарными требованиями, те надо понимать, что жильё это здоровым назвать нельзя. Это касается внутренней планировки. но есть еще сюрпризы. Как правило отсутствие двора, появятся дети, гулять им будет негде. Ну и большая проблема с парковками. Если они все же есть, то стоить они будут дороже самих апартаментов.
Даром никто ничего не строит. Застройщик ВСЕГДА будет строить дом, квартиры в котором можно продать дороже.
Строительство Доходного дома это всегда компромисс жадности и благотворительности.
Как думаешь, что побеждает? ))
Ты просто не знаешь, какие бывают апарты, прочти мои сегодняшние посты, я обо всем написала. Причем это видимо, средний сегмент. Есть ещё эконом и бизнес. И когда имеет смысл покупать и кому, тоже писала. Ни тебе, ни мне они не нужны. Но вот у детей, как я вижу, это прекрасный вариант. Долго в них жить они не будут, а на ближайшее время - отлично.
Подруга недавно меня спрашивала, есть ли смысл, она для себя в Тюмени присмотрела, так я ее сразу отговорила.
Отредактировано Syberia (2020-11-20 19:07:26)
Трём за цемент с олифой
Ни то ни другое не нать...
Я об этом и писАла. Это перекрывается меньшей стоимостью недвижимости по сравнению с жилой квартирой. Да, надо знать все эти нюансы перед покупкой.
Переведу на свой автомобильный язык.
Вам нужен автомобиль и есть выбор купить почти равнозначные машины по характеристикам и комфорту .Автомобиль А стоит дешевле автомобиля Б почти в два раза, но есть один нюанс, автомобиль А требует обслуживания дороже в 3 раза, и горючее в 4 раза дороже. Какую машину вы купите?
Какую машину вы купите?
Такси, потому что плевать на обслуживание, бензин и ночное хранение.
На трезвость тоже плевать)))))
Отредактировано qu-qu3 (2020-11-20 19:13:35)
#p321329,Syberia написал(а):Я об этом и писАла. Это перекрывается меньшей стоимостью недвижимости по сравнению с жилой квартирой. Да, надо знать все эти нюансы перед покупкой.
Переведу на свой автомобильный язык.
Вам нужен автомобиль и есть выбор купить почти равнозначные машины по характеристикам и комфорту .Автомобиль А стоит дешевле автомобиля Б почти в два раза, но есть один нюанс, автомобиль А требует обслуживания дороже в 3 раза, и горючее в 4 раза дороже. Какую машину вы купите?
Несравнимые ситуации. Мне повторяться неохота, на первой странице этой ветки я подробно расписала плюсы. Начиная от месторасположения. За одну и ту же цену можно жить в жопе мира и тучу времени тратить на дорогу, причем и нормальной инфраструктуры рядом не иметь. Зато это будет жилая квартира. Или за эти же деньги купить апарты в хорошем районе.
Причем я никакой не сторонник апартов. Но они действительно являются неплохим вариантом для какого то периода.
Отредактировано Syberia (2020-11-20 19:17:31)
Несравнимые ситуации. Мне повторяться неохота, на первой странице этой ветки я подробно расписала плюсы. Начиная от месторасположения. За одну и ту же цену можно жить в жопе мира и тучу времени тратить на дорогу, причем и нормальной инфраструктуры рядом не иметь. Зато это будет жилая квартира. Или за эти же деньги купить апарты в хорошем районе.
Все ты правильно пишешь, кроме одного.
Временное жильё не покупают, а снимают
Тогда это выгодно.
Такси, потому что плевать на обслуживание, бензин и ночное хранение.)
И на платные парковки . ))
Все ты правильно пишешь, кроме одного.
Временное жильё не покупают, а снимают
Тогда это выгодно.
А может, потом его будут использовать для получения дохода, как знать?
И опять же, тоже сегодня писала: если действительно наконец сделают амнистию для существующих апартов (разговор то с этой новости начался), то они неплохо подскочат в цене. И тогда это получится ну очень неплохая инвестиция.
И опять же, тоже сегодня писала: если действительно наконец сделают амнистию для существующих апартов (разговор то с этой новости начался), то они неплохо подскочат в цене. И тогда это получится ну очень неплохая инвестиция.
Государство откажется от халявы?
Такое бывает?
Кстати, юридического понятия "Апартаменты" не существует
Как не существует и соответствующей нормативки.
Это обыкновенная недвижка с соответствующими нормативами на коммуналку и налоги.
Без права перевода в жильё.
Хрена лысого гос-во пойдет на уступки.
Оно ничего не вкладывает, а процент имеет.
Отредактировано qu-qu3 (2020-11-20 19:29:34)
#p321342,Syberia написал(а):И опять же, тоже сегодня писала: если действительно наконец сделают амнистию для существующих апартов (разговор то с этой новости начался), то они неплохо подскочат в цене. И тогда это получится ну очень неплохая инвестиция.
Государство откажется от халявы?
Такое бывает?
Сама не верю. Но есть один момент: у нас законы лоббируют заинтересованные лица. А это могут быть владельцы бизнес-апартов , которые вообще тучу денег стоят. Или сами застройщики, в общем, хз. ))
Да, вот ты говорил насчёт того, что временное жилье снимают. Я вспомнила наш давнишний разговор с сыном. Он говорил как раз на эту тему: у нас нет той системы найма жилья, которое к примеру, в той же Германии. Арендатор сильно зависит от арендодателя, от его порядочности и т.д. Сегодня ты снял квартиру, а завтра арендодатель придет и скажет, я хочу ее продать. Кстати, и арендодатель не застрахован от недобросовестных арендаторов. Ну я думаю, что объяснять не надо. Потому жить в чужом жилье долго никто не может, влазят в ипотеки, но покупают свое. Надо расшириться: продают и покупают новое. Дело не в выгоде, люди любят жить "в своем'.
Отредактировано Syberia (2020-11-20 19:31:45)
Такси, потому что плевать на обслуживание, бензин и ночное хранение.
На трезвость тоже плевать)))))
С пешеходами вроде тебя мы на разных языках говорим 
Меня за руль посадили в 7 лет, с тех пор из него и не вылезаю ,вся
жизнь связана с авто и учеба и армия и работа. И Да!!! в Булочную я езжу только на автомобиле!!! 
в Булочную я езжу только на автомобиле!!!
А я с недавних пор только пешком.
И крайне рад этому )))
Дело не в выгоде, люди любят жить "в своем'.
Вот тут согласен, но не согласен платить за обслуживание жилья в 3 раза больше и быть прописаным у тёщи под кроватью.. чем и являются аппартаменты в собственности. А будет ли амнистия это бабушка надвое сказала.
#p321345,Syberia написал(а):Дело не в выгоде, люди любят жить "в своем'.
Вот тут согласен, но не согласен платить за обслуживание жилья в 3 раза больше и быть прописаным у тёщи под кроватью.. чем и являются аппартаменты в собственности. А будет ли амнистия это бабушка надвое сказала.
Этот разговор совершенно бессмысленен, он из серии "лучше быть богатым и здоровым". )))
Я вообще не вижу никакой выгоды в покупке жилья. Любого. Гораздо выгоднее получить его от государства или в наследство. 
с завтрашнего дня... бла, достали, уже и на улице надо
Чрезвычайная комиссия по здравоохранению Кишинева сегодня приняла ряд решений. Согласно одному из них ношение защитных масок во всех открытых общественных местах на территории муниципия Кишинев отныне обязательно.
| Горячий октябрь. | Политфлудилка | 2020-11-19 |
| Среднеапрельская плюсовая | Политфлудилка | 2018-04-19 |
| Кораблей у нас много, а Иваныч спит | Политфлудилка | 2022-11-26 |
| Хроника смутного времени. Что было, что будет, чем сердце успокоится.. | Политфлудилка | 2015-07-12 |
| Музыка слов. Свое. | Музыка и литература | 2019-09-16 |
Вы здесь » форум для доброжелательного общения » Политфлудилка » Мутный ноябрь.
|
